Главная » Статьи » Полезные советы » О всём

Как взять в аренду землю у государства?

Как взять в аренду землю у государства?

В нынешних условиях жизни собственный земельный надел - это скорее не роскошь, а потребность. Ведь невозможно построить ни дом, ни склад, не имея в наличии участка. Стоимость земли особенно в районах с хорошей инфраструктурой достигает иногда немыслимых высот. Она становится недоступной в финансовом плане не только для частников, но и успешных предпринимателей. В такой ситуации остаётся один лишь путь – аренда муниципальных угодий. В дальнейшем можно будет оформить надел в собственность по упрощённой схеме.

Сегодня получить сведения о свободных землях достаточно просто. Откройте любую кадастровую карту. На ней вы увидите все пустующие территории. Если вас заинтересовал какой-то конкретный клочок земли, то для начала съездите туда и осмотрите его. Выясните в муниципальном органе, кто является собственником. Есть 3 способа заключения договора аренды:

1. Если вы относитесь к категории бюджетников, то на правах аренды вы можете занимать землю в течение 6 лет абсолютно бесплатно. В дальнейшем вы без труда сможете переписать её уже на себя.

2. Каждый надел имеет своё предназначение. Есть категории земель для личного подсобного хозяйства, строительства домов. Прежде чем что-то строить или открывать,нужно узнать подробную информацию об арендованном складе, производственного помещения или территории. Далее, необходимо обратиться в муниципалитет за согласованием вашего проекта. В случае положительного решения можно приступать к реализации задуманных планов.

3. Можно получить угодье по итогам публичных торгов. Они проводятся в форме аукциона. Первоначальная цена это минимальный размер платы за аренду. К слову, все кадастровые работы оплачивает тот, кто организует торги.

Договор аренды с государством привлекает многих по ряду причин. Во-первых, это низкая цена в отличие от рыночной. Во-вторых, есть гарантии того, что сделка будет проведена легально и согласно законодательным нормам.


Как правило, стартовую цену земли, нереализуемую через аукцион, устанавливает сам владелец. При этом он должен предусмотреть следующие пункты:
- заключать договор аренду нужно на конкретный срок. Например, для ведения фермерства земля предоставляется на 20 лет.

- по закону поменять установленный в соглашении вид разрешённого использования нельзя. Поэтому есть смысл сразу включить территорию в несколько категорий.

-подписание нового договора происходит только через торги. Исключением являются случаи, когда арендуемый продлил срок либо аукцион ранее не производился.

В любом случае аренда государственных угодий это наиболее оптимальный и проверенный способ стать собственником нескольких соток целины. В будущем вы беспрепятственно переоформите их на себя и будете считаться единственным и полноправным владельцем.

Категория: О всём | Добавил: admin (22.06.2015)
Просмотров: 261 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Имя *:
Email:
Все смайлы
Код *:
Новоалтайск (c) 2008 - 2015 / 18+