Главная » Статьи » Недвижимость » Продажа

Заглядывая в недалекое будущее.

В свете происходящих изменений в политической и экономической жизни нашей страны, аналитики заговорили о существенных изменениях на рынке недвижимости столицы. К факторам, способным кардинально повлиять на ситуацию на рынке жилья, можно отнести – выход новых проектов, увеличение числа частных инвесторов, спад экономики и ухудшение политической ситуации, ужесточение санкций в отношении России.

По прогнозу экспертов в определенных сегментах будет наблюдаться спад – загородная недвижимость, в других же ситуация не претерпит резких изменений – жилая недвижимость эконом- и бизнес-класса.

Приток инвесторов будет обусловлен ослаблением доверия к банкам и другим активам. Население в трудные и неспокойные времена предпочитает вкладывать свои сбережения в недвижимость, которая всегда была твердой валютой. На рынке новостроек, по убеждению экспертов, будет наблюдаться увеличение стоимости квартир, именно в рублевом эквиваленте. Выход новых проектов, подстегнутый спросом, будет продолжаться. На вторичном же рынке спрос будет постепенно ослабевать, в связи с чем цены на квартиры будут падать. Продать квартиру станет значительнее сложнее и данный факт, вынудит владельцев снижать цену.

Главным же фактором, способным повлиять на ситуацию, является доступность денежных средств, в меньшей мере для покупателей, в большей для банков. А угроза такая существует, поскольку банкиры обеспокоены возможной потерей долгосрочных западных кредитов. Ограничение доступа к финансированию может стать причиной замораживания некоторых проектов и потери доступности ипотеки, что приведет к сокращению предложений и падению спроса.

Вводимые санкции приведут, в конечном итоге, к увеличению кредитных ставок, а также худшению финансового положения девелоперов-заемщиков. Разрешение складывающейся ситуации вполне может быть удачно разрешено, в случае, если банки проведут удачные переговоры по кредитованию в Азии.

Увеличение кредитных ставок негативно скажется в первую очередь на потребителях, однако эксперты считают, что небольшой их рост девелоперы смогут погасить, предложив потенциальным покупателям интересные программы, скидки и дисконты.

Эксперты утверждают, что увеличение стоимости ипотеки не произойдет до весны.

Снижение платежеспособности населения обусловлено ухудшением благосостояния, неуверенностью в завтрашнем дне, нестабильностью экономической ситуации, инфляцией, и если в ближайшие полгода обстановка не претерпит изменений, то спрос снизится. Обвала, безусловно, не произойдет, поскольку недвижимость остается надежным способом инвестирования, в отличие от депозитов.

Категория: Продажа | Добавил: Olya_Left (16.12.2014)
Просмотров: 298 | Теги: Ипотека, продать квартиру | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Имя *:
Email:
Все смайлы
Код *:
Новоалтайск (c) 2008 - 2015 / 18+