Главная » Статьи » Недвижимость » Оформление

Коммерческая недвижимость: виды и особенности продажи

Коммерческой недвижимостью называют объекты собственности, используемые для осуществления коммерческой деятельности с целью получения прибыли. Это могут быть сооружения, здания, участки земли. Все объекты коммерческой недвижимости можно разделить на следующие категории:



• торговые (магазины, торговые центры, рынки);

• офисные (здания, используемые под офис);

• промышленные (склады, предприятия, заводы);

• апартаменты (квартиры, дома, коттеджи);

• социального назначения (бассейны, лечебные учреждения, аэропорты, железнодорожные вокзалы);

• прочего назначения (гостиницы, спортивные площадки, рестораны и кафе).



Если бизнесмен собирается открывать торговую точку, оптимальный вариант для решения вопроса с помещением - аренда коммерческой недвижимости. В этом случае нет необходимости приобретать в собственность магазинные и складские площади. Достаточно найти надежную фирму, которая подберет наилучший вариант, учитывая характер реализуемой продукции и пожелания владельца.



Жилая недвижимость относится к коммерческой в том случае, если ее используют с целью получения дохода. Таким образом, квартира – это жилая недвижимость, которая становится коммерческой в случае сдачи ее в аренду.



Продажа коммерческой недвижимости



Если предприниматель желает продать коммерческую недвижимость, много времени может занять поиск покупателя. Как правило, без помощи специалистов здесь обойтись трудно. Во-первых, нужно определить правильную цену, что невозможно сделать, не зная рынка. Во-вторых, большое количество времени уйдет на переговоры с потенциальными покупателями и демонстрацию объекта. Выгодно поручить эту работу профессиональным компаниям. Также требуется предварительная оценка стоимости объекта недвижимости, которую осуществят специалисты. Важно выбрать оптимальный способ рекламы, учитывая специфику продаваемого помещения. При заключении договора купли-продажи также потребуется консультация профессионала. В дальнейшем покупатель может сдать в аренду коммерческую недвижимость, приобретенную с соблюдением всех необходимых формальностей. Сделка считается осуществленной после государственной регистрации прав собственности покупателя на имущество. До момента передачи объекта покупателю продавец продолжает нести расходы по эксплуатации. Подтверждается передача имущества актом, подписанным сторонами.
 

Категория: Оформление | Добавил: Vanek (03.07.2012)
Просмотров: 725 | Теги: сдать в аренду коммерческую недвижи, продать коммерческую недвижимость, Аренда коммерческой недвижимости | Рейтинг: 5.0/1
Всего комментариев: 0
Имя *:
Email:
Все смайлы
Код *:
Новоалтайск (c) 2008 - 2015 / 18+