Покупая автомобиль или бытовую технику, мы привычно прибегаем к консультациям специалистов - не удивительно, что профессиональное мнение сегодня в цене и на рынке недвижимого имущества: выгодно и безопасно купить, продать, обменять, сдать или снять в аренду квадратные метры в современных условиях можно только при участии профессиональных посредников.

Сегодня на отечественном рынке недвижимости все еще можно воспользоваться услугами маклеров-одиночек - либо обратиться за помощью в так называемое риэлтерское агентство (агентство недвижимости). Отличительная особенность работы с агентствами - договорные отношения: все этапы работ в обязательном порядке отражаются в договоре,  а оплачиваемые суммы подтверждаются документально.

При этом стоимость услуг агентства недвижимости выполняется на базе фиксированных цен и,   вопреки бытующему мнению, нередко оказывается ниже, чем оплата усилий маклера-одиночки, формируемая, как правило, в процессе сотрудничества, а потому заранее непредсказуемая.  

Помимо прозрачного ценообразования и наличия договора (который, кстати, является основанием для рассмотрения возникших между клиентом и посредником разногласий в суде), сотрудничество с профессиональным агентством имеет и другие  преимущества. В том числе -  надежность и своевременность проверки подлинности представленных документов, а также установление их легитимности (при необходимости - с привлечением юриста и прочих узкопрофильных специалистов), проведение переговоров в деловой атмосфере офиса, безопасность  взаиморасчетов (в нотариальной конторе или в банке в присутствии представителя агентства).

Впрочем, выбор надежного агентства - тоже не самая простая задача, решая которую можно поискать отзывы клиентов, ранее воспользовавшихся услугами этого агентства, или прибегнуть к рекомендациям знакомых. Еще надежнее - провести самостоятельный анализ. Приведенные ниже рекомендации, несмотря на свою простоту, - это весьма действенное подспорье для каждого, кто намерен сделать обоснованный выбор посредника по работе с недвижимым имуществом.

Выбирая риэлтерское агентство:

1. Обратите снимание на срок присутствия агентства на рынке недвижимости: чем дольше компания работает в отрасли, тем выше ее надежность и профессионализм, способность решать задачи любой сложности; 
2. Поинтересуйтесь специализацией агентства: настоящие профессионалы никогда не ограничиваются одним сегментом рынка и предлагают услуги  по продаже и  аренде недвижимости любого назначения на первичном и вторичном рынке, работая, как правило, и как агентство элитной недвижимости
3. Убедитесь в наличии разветвленной филиальной сети в регионе: функционирование офисов агентства в разных городах - это лучшая гарантия того, что компания реально нацелена на работу в долгосрочной перспективе;
4. Узнайте, располагает  ли компания собственной базой данных, содержащей выставленные на продажу и в аренду объекты недвижимого имущества: только в этом случае предложенные вам варианты будут действительно актуальны и уникальны;   
5. Поинтересуйтесь возможностью подготовки кадров на базе данного агентства: наличие корпоративного учебного центра — яркое свидетельство солидности компании и профессионализма его сотрудников;
6. Оцените популярность бренда: если агентство хорошо «раскручено», значит, оно успешно, ибо только процветающий бизнес способен финансировать качественную рекламу (независимо от того, насколько скептически лично вы относитесь к рекламе).